July 24, 2021

US logements démarrent les permis de construire juin 2021

La construction résidentielle aux États-Unis a augmenté plus que prévu en juin, bien que le bois d’œuvre coûteux, ainsi que les pénuries de main-d’œuvre et de terrains, aient continué de restreindre la capacité des constructeurs à profiter pleinement de la forte demande de logements.

Les mises en chantier ont augmenté de 6,3% pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 1,643 million d’unités le mois dernier, a annoncé mardi le département du Commerce. Les données de mai ont été révisées à la baisse à un taux de 1,546 million d’unités contre 1,572 million d’unités précédemment signalées.

Les économistes interrogés par Reuters tablaient sur une hausse des mises en chantier à 1,590 million d’unités. Malgré l’augmentation du mois dernier, les mises en chantier sont restées inférieures au taux de mars de 1,725 ​​million d’unités, qui était le plus haut niveau depuis juin 2006.

Les permis pour la construction future de logements ont baissé de 5,1% à un taux de 1,598 million d’unités en juin.

Des équipes de construction travaillent sur de nouvelles maisons de ville à Erie, au Colorado.

RJ Sangosti | Le poste de Denver | Getty Images

Bien que les contrats à terme sur le bois d’œuvre aient chuté de près de 70 % par rapport au record atteint début mai, les prix du bois d’œuvre résineux ont augmenté de 125,3 % en glissement annuel en juin, selon les dernières données sur les prix à la production.

« Alors que de nombreux utilisateurs finaux sont soulagés de voir les prix du bois se rapprocher des normes historiques, les acheteurs doivent toujours s’attendre à une volatilité élevée du marché avec la saison des incendies de forêt qui fait rage dans l’Ouest, les prix des billes en flèche dans l’intérieur de la Colombie-Britannique et les droits susceptibles d’augmenter producteurs plus tard cette année », a déclaré Dustin Jalbert, économiste principal chez Fastmarkets.

La demande de logements est tirée par les faibles taux d’intérêt et une migration des villes à la recherche de logements spacieux dans les banlieues et d’autres zones à faible densité pour les bureaux à domicile et l’école pendant la pandémie de COVID-19. Mais ce vent arrière s’estompe progressivement à mesure que les vaccinations permettent aux entreprises de rappeler les travailleurs dans les bureaux des centres-villes.

“Nous attendons un modeste rebond des ventes de maisons et de la construction de maisons neuves au second semestre de l’année”, a déclaré Sam Bullard, économiste principal chez Wells Fargo à Charlotte, en Caroline du Nord.

“La demande n’est pas le problème, bien que l’abordabilité soit problématique car les prix des maisons ont grimpé en flèche compte tenu des stocks exceptionnellement maigres et continueront d’être un vent contraire pour le secteur dans un avenir prévisible.”

L’offre de logements en propriété est proche de ses plus bas records, entraînant une croissance à deux chiffres du prix médian des logements.

Un sondage de la National Association of Home Builders lundi a montré que la confiance parmi les constructeurs de maisons unifamiliales est tombée à son plus bas niveau en 11 mois en juillet. Le NAHB a noté que “les constructeurs continuent de faire face à des prix élevés des matériaux de construction et à des pénuries d’approvisionnement, en particulier le prix des panneaux de copeaux orientés, qui a grimpé de plus de 500% au-dessus de son niveau de janvier 2020”.

Les constructeurs de maisons et un groupe d’autres parties prenantes ont rencontré vendredi dernier des responsables de la Maison Blanche, dont la secrétaire au Commerce Gina Raimondo et la secrétaire au Logement et au Développement urbain Marcia Fudge, pour discuter de stratégies pour faire face aux perturbations à court terme de la chaîne d’approvisionnement dans le secteur de la construction de maisons.

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